Версия для слабовидящих

ПРОКУРАТУРА ИНФОРМИРУЕТ

Если застройщик сдал квартиру участникам долевого строительства многоквартирного дома, качество которой, не соответствует условиям заключенного договора, каковы пути урегулирования данного вопроса?

 

Данный вопрос можно урегулировать тремя способами это: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Три вышеуказанных метода применимы в случаи, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования,

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков или дефектов при условии, что такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства добровольно, либо по решению суда.

Так как в силу Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

 

Кинельский межрайонный прокурор

 

старший советник юстиции                                                                          В.А. Гордеев

Городской округ Кинель

446430, г. Кинель, ул. Мира 42а

kineladmin@yandex.ru

Яндекс.Метрика